導(dǎo)讀：美國(guó)的金融公司借著二戰(zhàn)以來最嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)衰退，席卷了歐洲的城市、郊區(qū)和城鎮(zhèn)，華爾街已成為歐洲最新大地主。

華爾街正在成為歐洲最新的大地主, 然而歐洲的房東和租客們卻將華爾街視為最大的敵人。 

美國(guó)的金融公司借著二戰(zhàn)以來最嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)衰退，席卷了歐洲的城市、郊區(qū)和城鎮(zhèn)，華爾街已經(jīng)成為了歐洲最大的新地主。過去四年，高盛集團(tuán)、黑石集團(tuán)等美國(guó)金融公司共計(jì)收購了全歐洲超過2230億歐元的不良房地產(chǎn)貸款，占整個(gè)歐洲不良房地產(chǎn)貸款出售量的近80%。

這些華爾街金融公司為歐洲陷入危機(jī)的國(guó)家投入了急需的資金，改善了這些國(guó)家的財(cái)政狀況、阻止了房地產(chǎn)價(jià)值的暴跌，同時(shí)清理了銀行賬面。

但這種金融復(fù)蘇是不平衡的，陷入困頓的屋主和租客們的選擇非常有限。屋主們被迫接受苛刻的條款，這可能讓他喪失抵押品贖回權(quán)。即便是按時(shí)交付房租的租客，當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格不斷上升，負(fù)擔(dān)不起房租的他們也只能被迫離開。

通 過復(fù)雜的投資策略（往往涉及一些空殼子公司），這些金融公司幾乎不用付出多少成本和賦稅。隨著人們飽受拆遷和更高抵押貸款的折磨，巨大的利潤(rùn)和可疑的稅務(wù) 策略，讓華爾街成為了眾矢之的。在某些情況下，華爾街的公司只是被動(dòng)的一方，這些地主背后的投資者、開發(fā)商和銀行才是真正的推手。在其他情況下，他們都是 采取行動(dòng)的直接參與者。

“有一件事必須弄清楚，這些基金不是慈善機(jī)構(gòu)，”幫助陷入困境的房主們的非營(yíng)利性組織——愛爾蘭抵押貸款持有人組織負(fù)責(zé)人大衛(wèi)?哈爾（David Hall）表示，“他們所做的，是出售，獲利，然后退出。”

不論華爾街是否直接參與其中，活動(dòng)人士都把華爾街的公司列為了大眾的攻擊目標(biāo)。

在西班牙，抗議者占領(lǐng)了巴塞羅那的空置公寓——這些公寓的抵押貸款已由黑石集團(tuán)收購，聲援那些被高盛子公司驅(qū)逐的馬德里租戶。在愛爾蘭，尋求保護(hù)的業(yè)主們?cè)趪?guó)會(huì)大廈前示威。

現(xiàn)在，這些交易已經(jīng)重新獲得了關(guān)注。西班牙當(dāng)局開始對(duì)租戶和房主們進(jìn)行保護(hù)。愛爾蘭財(cái)政部長(zhǎng)十月出臺(tái)立法，加強(qiáng)對(duì)華爾街稅收的監(jiān)督。