講師介紹

劉 莉

• 北京天馳君泰律師事務所律師、合伙人

• 律師執業多年，擅長公司法、合同法、知識產權法及民事訴訟代理

• 長期從事企業法律顧問服務

課程亮點

1、濃縮總結：物權編在民法典中的地位介紹和內容概括。

2、通俗解讀：挑選出此次民法典之物權編重要的法條詳細解讀。

3、案例普法：輔之以案例，易于了解。

你將獲得

1、物權編的地位和物權的主要內容

2、物權的歷史和民法典的誕生

3、三種物權（所有權、用益物權和擔保物權）的案例解讀

課程內容

一、物權編關于物權的規定。

主要包括所有權、用益物權和擔保物權。

二、所有權的保護。

十二銅表法和法經，前者是存世最早的成文法之一，時處古羅馬時期，后者則是在中國古代出現的，兩者有明顯的差異，不過它們都對所有權的保護有了論述。

而后介紹了《漢謨拉比法典》和法國《拿破侖民法典》，前者是歷史上第一部成文法法典，后者是第一步民法典。

然后簡單概述了我國民法典的出臺。

接下來通過兩個案例訴政府強制拆遷要求行政賠償案和訴文物返還案，兩個案子既具有典型性又有曲折性，十分值得大家思考學習。

三、用益物權的保護。

用益物權是對他人所有的物品所擁有的相關權益，物不是你的，但你有權占有，使用，收益，就是用益物權。

典型的用益物權有土地承包經營權、建設用地使用權，宅基地使用權，居住權等用益物權。

首先介紹了一個土地承包經營權保護的案例，而后重點介紹了居住權，居住權是我國民法典新增的內容，這一制度有助于為公租房和老年人以房養老，提供法律保障，其立法是為了認可和保護民事主體對住房保障的靈活安排，滿足特定人群的居住需求。在出現居住權新規定的情形下，財富人士出現了如下兩種法律風險，包括房產價值風險和房產租賃風險。

四、擔保物權中抵押權、質押權的保護。

首先介紹了質押和抵押的區別，主要區別在于是否需要交付物品和實現權力的方式不一樣，對抵押權和質押權的法律保護也是《民法典》的重要內容。

需說明一點：擔保物權中除抵押權、質押權外還有留置權，這里也介紹了幾個相關案例。

五、其他民生熱點問題的法律規定。

《民法典》針對生活中常見財產權屬的糾紛熱點也有了更加明確的規定，例如物管利用電梯間等公共空間招租廣告產生的收入，“需要扣除合理成本后，屬業主共有”等等。

適合人群

私銀客戶經理：了解民法典(物權編)框架下財富規則的新動態。

私有產權人：了解物權編有助于更好地確保自己利益。

私人銀行家：了解民法典(物權編)對資產配置的影響。

普通公眾：了解民法典(物權編)規則對自我生活的影響。