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講師介紹
王 晨 龍
• 北京大學房地產法研究中心法律碩士
• 北京大成律師事務所合伙人
• 遂寧仲裁委員會仲裁員
• 近15年法律工作經驗
• 北京市建設工程造價管理協會經濟糾紛調解中心調解員
課程亮點
1. 以案說法:全程貫穿房產交易的真實案例,深入淺出、通俗易懂。
2. 精準聚焦:結合典型情境,揭示開發商夸大宣傳與學區房購買中的風險點。
3. 實戰導向:直擊一手房交易中常見疑難問題,給出實戰風險防范技巧。
你將得到
1. 認識糾偏:厘清一手房交易中涉及的要約、要約邀請、承諾等法律概念,糾正認知偏差。
2. 掌握方法:了解開發商夸大宣傳常見情形,熟悉購買學區房時常見的坑,有效規避風險。
課程內容
依托講師豐富實戰經驗,結合真實判例,揭示開發商夸大宣傳的常見情形及其風險點,對購買學區房時易發風險予以重點提示,給出針對性風險防范方法。
• 商品房的銷售廣告和宣傳資料一般不視為合同內容,但對于廣告中有關房屋及其相關設施的說明和允諾具體確定,并對訂立房屋買賣合同及房屋價格有重大影響的,那么即使該說明和允諾未載入房屋買賣合同,也屬于合同內容。
• 結合真實案例,給出防范開發商夸大宣傳風險的查證、合同約定等維權策略。
• 有的所購房屋雖然距學校僅一墻之隔,但未必是“學區房”;有的“學區房”落戶時間不符合入讀學校的要求;有些購房者購買了學區房,卻無法將戶口遷入。
• 本課程結合真實案例,重點提示購買學區房時的注意事項,給出包括實地考察、事前咨詢確認要點、違約責任約定等方面的實用建議。
適合人群
理財經理:掌握一手房交易中的法律風險,提升對相關客戶的服務水平。
購房者:熟悉一手房交易中的易發風險點,掌握切實可行的維權策略。
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