講師介紹

王 晨 龍

• 北京大學房地產法研究中心法律碩士

• 北京大成律師事務所合伙人

• 遂寧仲裁委員會仲裁員

• 近15年法律工作經驗

• 北京市建設工程造價管理協會經濟糾紛調解中心調解員

課程亮點

1. 以案說法：全程貫穿房產交易的真實案例，深入淺出、通俗易懂。

2. 精準聚焦：結合典型情境，揭示開發商夸大宣傳與學區房購買中的風險點。

3. 實戰導向：直擊一手房交易中常見疑難問題，給出實戰風險防范技巧。

你將得到

1. 認識糾偏：厘清一手房交易中涉及的要約、要約邀請、承諾等法律概念，糾正認知偏差。

2. 掌握方法：了解開發商夸大宣傳常見情形，熟悉購買學區房時常見的坑，有效規避風險。

課程內容

依托講師豐富實戰經驗，結合真實判例，揭示開發商夸大宣傳的常見情形及其風險點，對購買學區房時易發風險予以重點提示，給出針對性風險防范方法。

• 商品房的銷售廣告和宣傳資料一般不視為合同內容，但對于廣告中有關房屋及其相關設施的說明和允諾具體確定，并對訂立房屋買賣合同及房屋價格有重大影響的，那么即使該說明和允諾未載入房屋買賣合同，也屬于合同內容。

• 結合真實案例，給出防范開發商夸大宣傳風險的查證、合同約定等維權策略。

• 有的所購房屋雖然距學校僅一墻之隔，但未必是“學區房”；有的“學區房”落戶時間不符合入讀學校的要求；有些購房者購買了學區房，卻無法將戶口遷入。

• 本課程結合真實案例，重點提示購買學區房時的注意事項，給出包括實地考察、事前咨詢確認要點、違約責任約定等方面的實用建議。

適合人群

理財經理：掌握一手房交易中的法律風險，提升對相關客戶的服務水平。

購房者：熟悉一手房交易中的易發風險點，掌握切實可行的維權策略。