講師介紹

王 晨 龍

• 北京大學房地產法研究中心法律碩士

• 北京大成律師事務所合伙人

• 遂寧仲裁委員會仲裁員

• 近15年法律工作經驗

• 北京市建設工程造價管理協會經濟糾紛調解中心調解員

課程亮點

1. 條分縷析，聚焦典型：深入淺出解析一手房交易合同簽訂后五個典型的法律風險及其中的常見爭議點。

2.以案說法，落地實戰：結合真實案例，提供針對性的風險預防方法。

你將得到

1. 洞悉風險：精準聚集一手房交易合同簽訂后的常見風險點，強化風險意識。

2. 掌握方法：針對一手房交易合同簽訂后五類典型風險，給出切實有效避險指南。

課程內容

主要從以下五個方面，結合真實案例，解析一手房交易合同簽訂后的法律風險及其防范方法：

督促開發商及時辦理合同網簽和備案：一般來說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。

謹防面積陷阱：購房者要確定房屋建筑面積以及套內建筑面積，并將其約定在合同內容，尤其需要注意公用房屋分攤建筑面積的比例。

嚴守收房流程：嚴格遵守“開發商收房通知單 → 約定收房 → 驗房 → 填寫房屋驗收單、繳費 → 辦理入住手續”。

逾期交房怎么辦：慎簽開發商提供的“無憂退房書”等相關文件，謹慎辦理按揭，避免開發商為減少損失給買房人帶來的損失。

未及時辦理房產證的解決辦法：明確未能及時辦理房產證的責任歸屬，若屬開發商原因導致未能及時辦理房屋產權證，有合同約定的，按合同約定處理；若無合同約定，則按法律法規承擔違約責任。

適合人群

理財經理：掌握一手房交易中的法律風險，提升對相關客戶的服務水平。

購房者：熟悉一手房交易中的易發風險點，掌握切實可行的維權策略。