利率超5%的民營銀行存款產(chǎn)品匿跡

去年以來，在理財產(chǎn)品整體收益降低的背景下，不少民營銀行推出了存款利率在5%以上的產(chǎn)品。民營銀行憑借“高收益、低門檻、支取靈活”的優(yōu)勢，吸引了不少投資者的參與。不過在最近，可以發(fā)現(xiàn)不少民營銀行5%以上的產(chǎn)品，已經(jīng)幾乎看不到了。

某民營銀行的數(shù)據(jù)顯示，該行共計發(fā)行了11款儲蓄存款產(chǎn)品。而在這些產(chǎn)品中，最高利率也只是接近4.9%，民營銀行中高收益的存款產(chǎn)品卻越來越少。存款收益率超過5%的產(chǎn)品，已經(jīng)下架。

金庫君：總體來看，銀行理財產(chǎn)品利率調(diào)降的原因主要有三個：

首先是整個貸款市場、投資市場的價格體系都出現(xiàn)了較為快速的下滑，在這樣的大環(huán)境下，民營銀行為了能夠控制成本，只能通過這樣的辦法自我調(diào)節(jié)和管控。

其次是監(jiān)管加強的影響。自去年以來，央行加強對存款類產(chǎn)品的規(guī)范和整治力度，因此，部分民營銀行只好調(diào)整相關(guān)產(chǎn)品，這是監(jiān)管層規(guī)范整治的結(jié)果。

最后是目前的市場流動性比較充裕，銀行資金成本下降，存款產(chǎn)品的利率自然也會呈現(xiàn)出下降的情況。

首批5只新三板公募基金開售

6月10日起，華夏、富國、招商、萬家和匯添富旗下首批5只可投新三板基金開始認購。據(jù)悉，首批公募新三板基金普遍設(shè)置了6個月或一年的封閉期，并使用“定期開放”、“滾動持有”等運作方式。而另一只南方創(chuàng)新精選一年定開混合型發(fā)起式基金目前還未確定最終發(fā)售時間。

另外，以上5只可投新三板基金還設(shè)置了首募規(guī)模上限，總規(guī)模上限為120億元。其中，富國積極成長一年定開混合首募規(guī)模上限最低15億元;萬家、招商旗下基金分別為20億元和25億元;華夏、匯添富基金均為30億元。

（首批5只新三板基金本周開售）

金庫君：考慮到新三板的流動性問題，并且還處于初期階段，所以目前新三板基金在設(shè)計上相對謹慎，等到未來新三板的機制靈活運作起來，資金能夠?qū)崿F(xiàn)循序漸進，才能真正激發(fā)出新三板的活力。當下可投新三板基金最大的投資機會還是在打新策略上，未來或許會通過尋找轉(zhuǎn)板機會獲取更高的收益。

長期護理險試點擴圍

為了解決重度失能人員基本生活照料和醫(yī)療護理所需的費用，從2016年起，被稱為社保“第六險”的長期護理險開始試點。截至2019年6月底，承德、長春、南通、青島等首批15個試點城市，以及吉林、山東兩個重點聯(lián)系省的參保人數(shù)已經(jīng)達到8854萬人，42.6萬人享受待遇。

（長期護理險新增14個試點城市）

由于首批試點進展順利，同時積累了部分有益經(jīng)驗，近日，國家醫(yī)保局發(fā)布了《關(guān)于擴大長期護理保險制度試點的指導(dǎo)意見》公開征求意見(以下簡稱“征求意見稿”)，明確長期護理險獨立險種的地位，同時擬擴充北京、天津、福州、昆明等14個試點城市。

金庫君：雖然長期護理險試點已經(jīng)取得了一定效果，但由于各地的參保籌資、待遇享受、和照護服務(wù)等方面并沒有統(tǒng)一規(guī)定，因此，加快建立全國統(tǒng)一的生活能力評估、長期護理需求認定和等級評定體系等標準，建立評估人員準入資質(zhì)要求，才是當前需要重點考慮的問題。

樓市再現(xiàn)“萬人搖號”

5月以來，住宅市場和土地市場持續(xù)升溫，房企銷售環(huán)比明顯增加，杭州、南京、成都等地出現(xiàn)了“萬人搖號”的現(xiàn)象。

其中受到市場廣泛關(guān)注的是在5月底，杭州的“遠洋西溪大廈”項目獲得了959套房屋的預(yù)售許可證，吸引了5萬個家庭報名。由于申請人數(shù)眾多，開發(fā)商不得不每天24小時購買網(wǎng)吧并檢查買家的資質(zhì)。按照這個比例，贏得項目的概率不到2%。

此外，最近南京、成都等地也出現(xiàn)了“一萬多人搖號”的現(xiàn)象。與發(fā)放的房屋數(shù)量相比，這些項目的成功率大多在5%以下。

金庫君：根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，5月重點18城鏈家二手房成交量繼續(xù)增長，環(huán)比增加15.2%，同比增長42%，5月成交量為去年3月成交量最高水平的98%，1-5月交易量較去年同期減少15%左右，較1-4月的同比降幅收窄了10個百分點。

從數(shù)據(jù)來看，各地購房需求明顯釋放，疫情對市場的影響在逐步減少，不過從全國范圍來看，“萬人搖號”仍然只是當前房地產(chǎn)市場升溫的特殊個例。

今年的政府工作報告也對房地產(chǎn)提出新的要求。要大力發(fā)展住房租賃市場，加大城市老舊小區(qū)適老化、便民化的改造力度，使居民住得舒心。同時也提到，今年要推動完成1億非戶籍人口在城市落戶的目標，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，支持100個左右的縣和縣級市開展縣城新型城鎮(zhèn)化建設(shè)示范。從此類規(guī)定可以看出，落戶政策將繼續(xù)推進，這實際上也為房地產(chǎn)市場釋放了各類紅利。