隨著疫情逐步得到控制，復(fù)工復(fù)產(chǎn)深入推進(jìn)，寫(xiě)字樓市場(chǎng)也正等待回暖。北京數(shù)個(gè)商業(yè)區(qū)不少寫(xiě)字樓處于空置狀態(tài)；同時(shí)，為了吸引客戶，多處寫(xiě)字樓采取降價(jià)策略。北京金融街某中介人士透露：“目前，金融街區(qū)域?qū)懽謽菆?bào)價(jià)基本在每平方米每天12元至15元左右，且還可以議價(jià)；而去年報(bào)價(jià)多在每平方米每天20元以上。”此外，位于朝陽(yáng)門的銀河soho，從現(xiàn)場(chǎng)可以看到附近一處中介門口掛出了多個(gè)周邊特價(jià)寫(xiě)字樓房源，價(jià)格低至每平方米每天3元。

金庫(kù)君：對(duì)于商用寫(xiě)字樓而言，“活下去”迫在眉睫。然而自從2017年房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的加碼，北京的商辦市場(chǎng)也間接受到影響；其次，整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的下行，使得商辦市場(chǎng)一直艱難經(jīng)營(yíng)，難以回暖；再次，北京城市規(guī)劃建設(shè)的戰(zhàn)略性調(diào)整，北京市政府搬遷至通州，部分產(chǎn)業(yè)資源轉(zhuǎn)移環(huán)京，部分企業(yè)支持雄安建設(shè)，導(dǎo)致北京商辦需求分散，空置率提升；最后，整體經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，不少企業(yè)尋求更加低價(jià)成本的城市。

縱是揮金如土的奢侈品巨頭LVMH，也難以在全球“黑天鵝”之下獨(dú)善其身，上半年?duì)I收同比下滑近30%，凈利潤(rùn)更是暴跌逾80%。原因無(wú)他，當(dāng)疫情全球蔓延，門店關(guān)閉，消費(fèi)停擺成了所有企業(yè)不得不面臨的困境。奢侈品行業(yè)也不例外，在LVMH之前，歷峰集團(tuán)已經(jīng)率先給市場(chǎng)打了預(yù)防針，幸運(yùn)的是，對(duì)奢侈品大佬們而言，中國(guó)市場(chǎng)正在成為希望所在。

今年1月是LVMH的高光時(shí)刻，其掌舵人阿諾特也因此問(wèn)鼎世界首富，但短短四天之后，阿諾特便跌下神壇，也是在那時(shí)候，疫情開(kāi)始出現(xiàn)了全球暴發(fā)的苗頭。如今半年已過(guò)，LVMH也不可避免地遭遇了沖擊。當(dāng)?shù)貢r(shí)間27日，LVMH集團(tuán)公布了2020年半年報(bào)，財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，在截至6月30日的半年內(nèi)，LVMH銷售額下降至183.93億歐元，降幅達(dá)到28%，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)大跌68%至16.71億歐元，而凈利潤(rùn)僅為5.22億歐元，同比暴跌84%。

金庫(kù)君：全球戰(zhàn)疫似乎已經(jīng)有了常態(tài)化的趨勢(shì)，在這樣的背景下，奢侈品行業(yè)尋求新的破局。根據(jù)以往應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的形式一樣，漲價(jià)通常是奢侈品行業(yè)能夠想到并快速執(zhí)行的應(yīng)對(duì)方式。自從今年5月，以路易威登、香奈兒以及古馳為首的一線奢侈品品牌紛紛大幅上調(diào)核心產(chǎn)品的價(jià)格，最高漲幅達(dá)20%。另一方面，以阿瑪尼、卡地亞、Prada為首的品牌轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上，尋求新出路。

近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局等九部門聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中，主要有兩方面關(guān)鍵內(nèi)容：一是優(yōu)先滿足剛需，保障南京戶籍無(wú)房家庭剛性購(gòu)房需求，商品住宅項(xiàng)目向南京戶籍無(wú)房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。二是完善限購(gòu)政策。夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。也就是說(shuō)，若家庭名下有2套房，夫妻雙方離婚后2年內(nèi)都沒(méi)有購(gòu)房資格。

對(duì)此，相關(guān)業(yè)內(nèi)專家表示，這一條重點(diǎn)打擊的是靠假離婚獲得購(gòu)房資格的投機(jī)購(gòu)房者。隨著樓市調(diào)控新政落地，南京成為第7個(gè)在近期收緊樓市調(diào)控政策的城市。此前，深圳、杭州、東莞、寧波等城市已經(jīng)相繼收緊調(diào)控政策，而調(diào)控目標(biāo)均直指“炒房客”。

金庫(kù)君：上半年受新冠疫情影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)明顯下滑，但隨著國(guó)內(nèi)疫情好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)急速升溫，部分城市還出現(xiàn)過(guò)熱現(xiàn)象。部分城市房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭兇猛，南京就是其中的佼佼者。本次調(diào)控，在短期內(nèi)或?qū)?duì)市場(chǎng)起到一定的降溫作用，但值得注意的是出臺(tái)調(diào)控的城市均有明顯的新盤(pán)價(jià)格倒掛情況。若價(jià)格倒掛情況保持，將來(lái)可能還會(huì)出現(xiàn)“萬(wàn)人搶百套新樓”的情況。